Agregando valor com a acústica
O sonho de ter casa própria é um dos principais objetivos da vida do brasileiro e a construção civil está totalmente ligada a isso. No Brasil, segundo o índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), analisando de Março de 2019 à Março de 2020, a taxa de aumento das construções foi de 3,95%, número interessante ao comparar com estudos realizados pelo SINDUSCON-SP no qual apresenta um crescimento da porcentagem esperada para 2020 de 3%.
Os novos empreendimentos estão cada vez mais inovadores e modernos, tendo a segurança
como elemento indiscutível. Empreendimentos desde PMCMV (Programa Minha Casa, Minha
Vida) até os chamados home club com playground, PUB, espaços gourmet, entre outros, possuem atrações que enchem os olhos de quem busca comprar seu imóvel. Conforme já demonstrado, o crescimento da construção civil demonstra-se constante. Porém, será que esse avanço está ocorrendo juntamente com a questão acústica?
Com a chegada da Norma ABNT NBR 15575 em 2013, o quesito acústica começou a tomar
forma nas edificações brasileiras. Segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS), o ruído em excesso pode trazer impactos significativos na saúde, então toda prevenção é necessária. O que antes era considerado por muitos como um “luxo” hoje tornou-se item obrigatório e essencial a todos os empreendimentos ao serem homologados.
As construtoras e incorporadoras quando se atentam na questão acústica dão um passo a
frente. “É importante oferecer ao cliente um produto que atenda ao desempenho, com a segurança de que estamos entregando uma edificação com o requisito de acústica atendido” diz a Arquiteta e Urbanista Dhyulia Roberth, analista da incorporação da Rôgga Empreendimentos.
Um empreendimento adquire maior valor quando chega ao cliente final como produto no qual dispõe de uma realização pensada em cada detalhe. Esse cuidado vai além do quesito saúde e entra em uma área temida pela grande maioria dos construtores e incorporadoras, que é a jurídica. Apesar de não ter força de lei, a Norma de Desempenho ganha caráter obrigatório por conta de dispositivos legais vigentes, como o Código de Defesa do Consumidor, que veta a comercialização de produtos ou serviço em desacordo com as normas da ABNT.
A averiguação da obra é um item necessário após a sua finalização, pois só então é que será possível realizar a entrega do empreendimento ao usuário do imóvel. “Quando realizamos os ensaios acústicos, estamos cumprindo com os requisitos normativos exigidos para a construção civil, respaldando-nos tecnicamente e criando nosso banco de dados. Estas informações são importantes para os processos de financiamento bancário e principalmente para entregarmos desempenho aos nossos clientes”, completa Dhyulia.
A seguir encontram-se os 05 passos dentre muitos para agregar maior valor aos seus empreendimentos através da acústica.
Passo 01 – Isolamento de paredes
O quarto em relação aos requisitos normativos apresenta-se o cômodo mais crítico, isso por se tratar de um ambiente de recolhimento e descanso, no qual deve garantir a privacidade acústica. A sala de estar é um local onde as visitas são recebidas, a família reunida, e é desfrutado inúmeros momentos de lazer e descontração. Um empreendimento que compreende um sistema de parede com um toque acústico é realmente diferenciado e em muitos casos não demandam muitos custos a mais. Lembre-se de que é muito melhor investir no início do que ter que reformar depois.
Passo 02 – Isolamento de pisos
Chegar em casa depois de um dia intenso de trabalho, estar na sala de estar descansando antes do jantar e começar a escutar alguns ruídos que parecem estar se movendo dentro de seu próprio lar, ou ainda, ouvir pisadas tão nítidas que mais parecem estar em cima de sua própria cabeça.
Se fosse escrita por Stephen King, considerado mestre do horror moderno, poderia ser mais uma história de horror com aquele suspense sobrenatural, porém isso não passa da vida real quando o empreendimento não possui na prática a questão acústica.
Uma das várias combinações de soluções para evitar desconfortos sonoros como movimentação de mobílias, passos, caída de objetos é o tratamento acústico no sistema de piso e forro.
Vale salientar que o sucesso de um bom isolamento depende de um conjunto, por isso não esqueça do passo 01.
Chegar em casa depois de um dia intenso de trabalho, estar na sala de estar descansando antes do jantar e começar a escutar alguns ruídos que parecem estar se movendo dentro de seu próprio lar, ou ainda, ouvir pisadas tão nítidas que mais parecem estar em cima de sua própria cabeça.
Se fosse escrita por Stephen King, considerado mestre do horror moderno, poderia ser mais uma história de horror com aquele suspense sobrenatural, porém isso não passa da vida real quando o empreendimento não possui na prática a questão acústica.
Uma das várias combinações de soluções para evitar desconfortos sonoros como movimentação de mobílias, passos, caída de objetos é o tratamento acústico no sistema de piso e forro.
Vale salientar que o sucesso de um bom isolamento depende de um conjunto, por isso não esqueça do passo 01.
Passo 03 – Isolamento de fachadas
Como apresentamos até o presente momento, para obter um ambiente com qualidade acústica
necessitamos de um conjunto de fatores. O isolamento das fachadas segue o mesmo destino.
Durante o dia, sentir o vento entrar, arejar e renovar o ar do ambiente é importantíssimo, entretanto à noite seu objetivo principal é outro: isolar sons provenientes do exterior. Está lembrado do passo 01? Com a combinação da parede externa junto a esquadria adequada, conseguimos obter ótimos resultados de isolação acústica. E agora vai uma dica superinteressante: toda e qualquer fragilidade na esquadria pode fazer com que o desempenho do sistema seja prejudicado.
Passo 04 – Isolamento de coberturas
Muitos empreendimentos contemplam áreas de uso coletivo nas coberturas dos edifícios como piscina, áreas de festas e academias. Contudo, muitos destes são construídos sem o entendimento da necessidade em realizar um reforço para o conforto acústico dos moradores que estão logo a baixo. De uma forma geral, seria mais simples continuar o sistema de piso do nível 01 até a cobertura, todavia a norma ABNT NBR 15575 é mais restritiva nessas situações, então necessita-se de um estudo diferenciado.
Passo 05 – Venda essa ideia, faça diferença
O último passo desta matéria não poderia ser outro: o marketing. Um dos principais ideais do marketing é transmitir qualidade ao seu produto. Imagens 3D do empreendimento, vídeos em 4K, apresentações surreais, realidades virtuais demonstram-se ferramentas importantes. No entanto, quando o cliente final estiver desfrutando de seu apartamento, possivelmente ele notará o impacto acústico (positivo ou negativo do local, compartilhando opiniões e sugestões a possíveis compradores subsequentes). Hoje o público-alvo está se atentando a detalhes, dessa forma, quando a construção dispõe de cuidados acústicos entre os itens que a compõe, a propaganda e venda desse produto demonstra-se enriquecida. Você construtor e/ou incorporador, está sabendo vender o diferencial do seu empreendimento no quesito Acústica?
