É o estudo para conhecer previamente os resultados de desempenho acústico, térmico e lumínico da edificação através de simulação computacional (método de estimativa), relativo ao que atende e/ou não atende ao exigido pela norma ABNT NBR 15575 (nível mínimo obrigatório).

É realizada a modelagem 3D do empreendimento conforme o padrão construtivo de sistemas, materiais e elementos da construção, que deseja-se utilizar pelo construtor/incorporador no edifício objeto de análise. Apresentam-se por meio de um Relatório Técnico, os resultados de desempenho acústico da edificação relativo ao que atende e/ou não atende ao exigido pela norma ABNT NBR 15575, contemplando descritivo simplicado de soluções para adequação dos sistemas e ambientes que não atenderam o nível mínimo obrigatório. Nesta modalidade, não há reuniões e nem compatibilização.

São realizadas as modelagens 3D unificadas do empreendimento conforme o padrão construtivo de sistemas, materiais e elementos da construção, que deseja-se utilizar pelo construtor/incorporador no edifício objeto de análise. Para os sistemas e ambientes da edificação que não houve atendimento ao desempenho mínimo obrigatório dos requisitos normativos da ABNT NBR 15575, as soluções acústicas, térmicas e lumínicas são estudadas e simuladas para atendimento aos níveis de desempenho requeridos (mínimo, intermediário e/ou superior). Trata-se de um estudo completo compatibilizado, entregue no formato de Pranchas Técnicas e Relatório, contendo as soluções desenhadas por camadas, quantitativos, custos, detalhes 3D, cuidados gerais, dentre outros.

Após todos os trâmites comerciais, a equipe técnica da contratada dispara um e-mail à contratante solicitando o preenchimento de um formulário das composições construtivas da edificação objetivo de estudo. Após recebimento das informações, as equipes internas modelam e realizam a simulação lumínica primeiramente, pois para o atendimento dos requisitos de iluminância natural poderá haver modificações de parâmetros que vão afetar acústica e térmico, pela disposição de cômodos, orientação geográfica da edificação, dimensionamento e posição das aberturas, dentre outros. Nesta fase, é realizada reunião entre contratante e contratada a fim de apresentar os resultados simulados e propor as adequações necessárias, para análise e aprovação. A seguir, as equipes internas modelam e realizam a simulação acústica e térmica compreendida pela fase de Diagnóstico (padrão construtivo do construtor/incorporador), novamente é realizada reunião a fim de apresentar os resultados simulados e propor as adequações necessárias já compatibilizadas aos níveis de desempenho requeridos (mínimo, intermediário e/ou superior), para análise e aprovação (entrega inicial). Após as soluções apresentadas e compatibilizadas serem aprovadas pela contratante, são realizadas novas simulações computacionais contendo os resultados finais desejados, e na sequência faz-se o envio das Pranchas Técnicas e Relatórios via e-mail (entrega final). Por fim, é agendada a última reunião a fim de apresentar o desenvolvimento completo dos serviços contratados.

Além do desconto comercial, o grande benefício deve-se ao fato das soluções serem estudadas em conjunto e compatibilizadas, viabilizando a redução de custos significativos para o seu projeto, avaliando as combinações de materiais e entregando mais performance à edificação.